不動産の評価 宅地の路線価評価額計算の計算例！路線価評価額はどうやって求める！
土地の路線価評価額を求めたいけど、どうしたら良いか解らない。計算の方法は知っているけど具体的な方法を知りたいそんなときは、以下の記事を参照下さい。以下の記事では、税務処理に詳しい税理士をご紹介していますので、ご参考にして下さい。土地評価にお...
相続税とは
不動産の評価 
相続税の計算 相続税の寄与分とは？認められる要件や計算方法をわかりやすく解説！
亡くなった方を生前に献身的に介護をしていた相続人や、事業の手伝いをしていた相続人が、他の相続人と同じ財産しか相続できないとしたら不公平だと感じるのではないでしょうか。このように、生前に被相続人に対して貢献を行った相続人が、その「寄与分」だけ...
生前贈与対策 子供や孫への住宅取得等資金贈与の贈与税が非課税となる特例はお得？
子供や孫が住宅を取得すると聞いて、「少しでも支援してあげたい」と思うのは親の心情ではないでしょうか？通常の方は、家を持つというのは大変なことで、結婚と同じく「一生に一度の大決断」とも言われます。家の値段は決して安いものではなく、何十年も働い...
不動産の評価 宅地の利用区分とは？借地権と借家権の違いにより相続税評価額が違う
親族が亡くなったときに、宅地を相続することがあると思います。亡くなった人の財産を相続したら、相続発生時の時価を基準にして相続税が課せられますから、宅地を相続した場合には不動産の評価額を出す必要があります。相続における宅地および家屋の評価方法...
不動産投資 土地活用！アパート・マンション経営のメリット・デメリット！相続対策
土地の活用を考えている方の中には、アパート・マンション経営を考えている方も多いと思います。アパート・マンション経営とは、アパートやマンションを購入するか新築して賃貸して毎月の定期収益を得るという方法です。初期投資費用がある程度ある方は、簡単...
不動産の評価 地積規模の大きな宅地の評価方法！土地の価格、相続税の計算方法を紹介
「地積規模の大きな宅地」を相続したら、どうしますか？そもそも、その土地の価値を知りたいですよね。また、相続税が幾ら掛かるのかも大きな悩みとなります。今回は、地積気規模の大きな土地の評価額を算出する方法についてご説明します。以下の記事では、税...
不動産対策 遺産相続時の小規模宅地等の特例とは？適用の条件やメリットを解説！
自宅・店舗・事務所などとして使っていた宅地を相続する場合に相続税を減税できる特例措置があることをご存知ですか？『小規模宅地等の特例』とは、特定の条件で自宅等を相続する場合に土地の評価額を大幅に減額して相続税の額を減らしても良いという制度です...
不動産の評価 土地の評価！最初に土地の種類を決定！土地の種類で評価方法が違う！
相続税で土地を評価する場合、最初にやるべき工程がその土地の種類を決めることです。建物の敷地なら「宅地」、用水を利用して耕作する土地なら「田」、耕作の方法によらないで竹木の生育する土地なら「山林」など土地にはいくつかの種類があります。この種類...
相続人の決定 特別受益と生前贈与加算は違う！遺留分の特別受益の持ち戻しとは？
あなたは勘違いしていませんか？生前贈与をした時の「生前贈与加算」と「特別受益」は違います。「生前贈与加算」は、令和５年の税制大綱により３年から７年以内に変更されます。この事と、「特別受益」の持ち戻しは全くの別物です。あなたは、ご存知でしたか...
相続税の計算 「生前贈与加算(３年⇒7年）」「相続時精算課税制度」の違いとは？
生前贈与を考えた時、誰にどのくらいの金額を生前贈与すれば良いか悩みますよね。生前贈与の方法としては、主に以下の３つの方法が考えられえます。 毎年少しずつの金額を贈与ずる「暦年贈与」 財産を非課税限度額を考慮して贈与する「相続時精算課税制度」...
生前贈与対策 成人している子供が家庭を築くために「結婚・子育て資金贈与」で支援
子供や孫が学校を卒業して社会に出ていく時、親としては心配ですよね。子供は社会に出て、社会の荒波に揉まれながら成長していくものです。子供はそんな中で恋をし恋愛を積み重ねることにより、一生の伴侶を探し求めるものです。そして、結婚、子供が生まれる...
生前贈与対策 夫婦間で自宅を贈与する時の税控除！結婚20年以上の夫婦の贈与が条件
結婚してから20年以上経過した夫婦の間では、自宅に関する贈与は2,000万円まで非課税になる「配偶者控除」という特例が存在することをご存知ですか？自宅に関する贈与とは、以下の様なものがあります。 既にある自宅の所有権の移転例えば、共有名義に...
不動産の評価 原野商法で購入した土地(農地・山林・牧場・原野)の相続対処の方法
故人が亡くなり、相続財産の中に、原野商法で購入した土地が含まれていたら、あなたはどうしますか？原野商法とは、農地・山林・牧場・原野等の利用価値の無い土地を安値で売り付ける手法です。原野商法により購入した土地は、基本的に市場価格が０円から５０...
相続人の決定 親族が亡くなった時の財産相続順位！貰えるの？遺産相続ができる順位
父親や母親が亡くなった場合には、財産が貰えることはご存知ですよね。しかし、以下の様な場合に、財産相続はできるのでしょうか？ 兄弟姉妹が亡くなった 叔父さん、叔母さんが亡くなった 甥、姪が亡くなった 祖父母が亡くなった 息子が亡くなった 孫が...
その他の対策 相続に対する障害者控除とは？障害者控除の計算法は？対象者とは？
相続人の中に障害者がいると、相続税が安くなるというのは本当でしょうか？障害者にも色々種類があります。 どの様な障害者が相続税の控除を受けられるのでしょうか？ それは、どの位の金額が控除されるのでしょうか？今回は、そんなお悩みを解りやすく解説...