その他の対策 合法的に使える贈与税の節税方法！贈与税が不要・減税される節税方法
贈与税に対して誤魔化しをすると高額なペナルティが発生します。贈与税の申告には時効が存在しますが、毎日、追徴税に怯えながら生きていく必要があります。そんなことを考えるよりも合法的に利用可能な贈与税の節税をした方が、よほど良いです。今回は合法的...
相続税の対策
その他の対策 
その他の対策 相続した文化的価値の高い美術品！相続した美術品の納税猶予及び免除
相続税が課税される財産には、現金や不動産だけでなくありとあらゆるものが含まれます。絵画や美術品も相続税の課税対象であり、売買実例価格や専門家による鑑定価格から相続税を計算します。文化的価値の高い美術品は、人類の宝物とはいえ、所有するために高...
不動産対策 山林の相続税評価額を軽減する特定計画山林の特例！山林の相続税対策
山林を相続した場合に、特定の要件を満たせば相続税の評価額を5%減額できるという制度です。この制度は、小規模宅地の特例とも併用することが可能です。この話を聞くと、「評価額を5%減額？」凄くショボい特例だと感じるかもしれませんが、山林を所有する...
その他の対策 相続時に負債がある時、遺産分割により負債を１人に集中させる節税対策
相続時に負債がある時、遺産分割協議で負債を１人に集中させると節税対策となることがあります。相続した時、相続財産がマイナスの財産となる場合には、相続税を支払う必要がありません。この様な話を聞くと、遺産相続時に負の遺産部分を１人に集中すれば、全...
生前贈与対策 子供や孫への住宅取得等資金贈与の贈与税が非課税となる特例はお得？
子供や孫が住宅を取得すると聞いて、「少しでも支援してあげたい」と思うのは親の心情ではないでしょうか？通常の方は、家を持つというのは大変なことで、結婚と同じく「一生に一度の大決断」とも言われます。家の値段は決して安いものではなく、何十年も働い...
不動産投資 土地活用！アパート・マンション経営のメリット・デメリット！相続対策
土地の活用を考えている方の中には、アパート・マンション経営を考えている方も多いと思います。アパート・マンション経営とは、アパートやマンションを購入するか新築して賃貸して毎月の定期収益を得るという方法です。初期投資費用がある程度ある方は、簡単...
不動産対策 遺産相続時の小規模宅地等の特例とは？適用の条件やメリットを解説！
自宅・店舗・事務所などとして使っていた宅地を相続する場合に相続税を減税できる特例措置があることをご存知ですか？『小規模宅地等の特例』とは、特定の条件で自宅等を相続する場合に土地の評価額を大幅に減額して相続税の額を減らしても良いという制度です...
生前贈与対策 成人している子供が家庭を築くために「結婚・子育て資金贈与」で支援
子供や孫が学校を卒業して社会に出ていく時、親としては心配ですよね。子供は社会に出て、社会の荒波に揉まれながら成長していくものです。子供はそんな中で恋をし恋愛を積み重ねることにより、一生の伴侶を探し求めるものです。そして、結婚、子供が生まれる...
生前贈与対策 夫婦間で自宅を贈与する時の税控除！結婚20年以上の夫婦の贈与が条件
結婚してから20年以上経過した夫婦の間では、自宅に関する贈与は2,000万円まで非課税になる「配偶者控除」という特例が存在することをご存知ですか？自宅に関する贈与とは、以下の様なものがあります。 既にある自宅の所有権の移転例えば、共有名義に...
その他の対策 相続に対する障害者控除とは？障害者控除の計算法は？対象者とは？
相続人の中に障害者がいると、相続税が安くなるというのは本当でしょうか？障害者にも色々種類があります。 どの様な障害者が相続税の控除を受けられるのでしょうか？ それは、どの位の金額が控除されるのでしょうか？今回は、そんなお悩みを解りやすく解説...
不動産投資 不動産小口化商品とは？気軽に購入不動産投資クラウドファンディング
不動産投資クラウドファンディングとは、不動産小口化商品の一種で、投資家が少額のお金で都心部等の一等地にある不動産を買えるように小口化された商品です。１口10万円程度から購入することができるため、手軽に出来る相続税対策として注目が高まっていま...
不動産対策 相続時の配偶者居住権を利用した相続対策！子供に相続して居住権を保護
配偶者居住権ってどんな制度ですか？デメリットはありますか？配偶者居住権とは残された配偶者が被相続人が所有していた建物に一定期間、無償で居住できる権利です。この配偶者居住権は、遺産分割協議での相続争いを避ける意味で、非常に強い力を発揮します。...
不動産対策 不動産の譲渡特例！売却、買替した時の譲渡所得に対する譲渡特例！
現在、不動産をお持ちで売りたいと考えている方！不動産の売却は、一般的には“有償”で譲ることを「譲渡」と言います。不動産を譲渡すると、譲渡所得が入ります。譲渡所得には、譲渡所得税が課されます。この譲渡所得税を軽減したり、納税猶予したり、免除す...
不動産対策 相続した「空き家」の譲渡所得を節税！「空き家」の譲渡所得税を削減
相続または遺贈によって取得した空き家を売却する際には、最高で譲渡所得から3000万円までの控除が受けられます。ただし、すべての住宅が適用を受けられるわけではなく、耐震性能や売却金額などの適用要件があります。この特例を使用する場合には、「課税...
不動産対策 相続した不動産売却時の税を軽減する「取得費加算の特例」で節税対策
相続した不動産を売却したときに利益（譲渡所得）が発生すると所得税や住民税がかかります。不動産売却は売りたいと思って直ぐに売れる様なものではなく、最低でも売却に半年から１年は掛かってしまうものです。もちろん、値段はその時の相場価格で決まってし...